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Planung und Beratung

Eine sorgfältige und solide Planung und Beratung ist der Grundstein in der Entstehungsgeschichte eines Projektes. Die Wirtschaftlichkeit eines jeden Projektes haben wir die ganze Zeit im Blick. Wir gehen individuell auf die Bedürfnisse ein, um die optimale Lösung zu finden:

Bebauungsstudien

Wir zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, Grundstücke zu bebauen, beziehungsweise Ihre Wünsche auf einem Grundstück effizient und sinnhaft zu verwirklichen.

 

Raumkonzepte

Wir erstellen für Sie neue intelligente Raumkonzepte; für Ihre bestehenden Immobilien ebenso wie  Wohnraumkonzepte für Neubauten.

 

Grundrissgrafiken

Wir entwerfen nach Ihren persönlichen Vorstellungen Wohnungsgrundrisse, Verkaufspläne, Flucht- und Rettungspläne,  etc.

 

Grundlagenanalyse und Vorentwurfsplanung

Wir analysieren für Sie die Grundlagen auf Basis Ihrer vorgegebenen Rahmenbedingungen und erarbeiten grundsätzliche Lösungsvorschläge in Form von Vorentwürfen. Kostenrahmen und Kostenschätzung nehmen wir ebenso gerne für Sie vor (z.B. nach ÖNORM B 1801-1).

 

Entwurfsplanung

Wir nehmen für Sie die Durcharbeitung des grundsätzlichen Lösungsvorschlages der Bauaufgabe aufgrund des genehmigten Vorentwurfes unter Berücksichtigung der Rahmenbedingungen vor und erstellen daraus individuell eine Kostenberechnung (z.B. nach ÖNORM B1801-1).

 

Einreichplanung

Wir sorgen für Durchführung der für die baubehördliche Bewilligung erforderlichen Erhebungen sowie Abklärungen. Weiters erarbeiten wir für Sie erforderliche Zeichnungen und Schriftstücke auf der Grundlage des Entwurfes, soweit diese nicht von Sonderfachleuten zu erbringen sind.

 

Ausführungs– und Detailplanung

Wir übernehmen für Sie die Durcharbeitung auf Grund der genehmigten Einreichplanung unter Berücksichtigung der behördlichen Bewilligungen und der Beiträge der anderen an der Planung fachlich Beteiligten (Sonderfachleute) mit allen für die Ausführung notwendigen Angaben.

 

Kostenermittlungsgrundlagen

Wir ermitteln für Sie Mengen und Massen als Grundlage für die Aufstellung der Leistungsverzeichnisse, auch unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter (Sonderfachleute).

Gerne erstellen wir im Anschluss auch einen Kostenanschlag (z.B. nach ÖNORM B 1801-1).

 

Künstlerische Oberleitung

Wir übernehmen für Ihr Projekt die künstlerische Oberleitung der Bauausführung, Überwachung der Herstellung hinsichtlich des Entwurfes und der Gestaltung, sowie letzte Klärung von funktionellen und gestalterischen Einzelheiten von der Planung bis hin zur Mitwirkung an der Schlussabnahme des Bauwerkes unmittelbar nach dessen Fertigstellung im Einvernehmen mit der örtlichen Bauaufsicht.

 

Technische Oberleitung

Wir beraten und vertreten Sie als Bauherrn gerne in den Belangen der Planung im Zuge der Teilleistungen von Vorentwurf bis Ausführungs- und Detailplanung. Weiters führen wir notwendige Verhandlungen mit Behörden, Sonderfachleuten und sonstigen, mit der Planung in Zusammenhang stehenden Dritten, im Einvernehmen mit dem Bauherrn.